現在的人買房子幾乎都會辦房貸，尤其年輕的首購族擠出自備款已經很勉強，若貸不到8成恐怕也買不了房子。但是要讓銀行願意借你錢，就得證明自己有還錢的能力。地政士林月蓮表示，銀行比較喜歡有固定收入的民眾來借錢，但是就算月入10萬元，每個月花光光當個月光族的話，銀行還是可能不借。

 

此外，銀行也非常重視民眾的信用紀錄，如果有信用卡帳單遲繳的情況，都算是信用瑕疵，可能也沒辦法貸到理想的金額。使用現金卡或動用信用卡的循環利息也都會被視為還款能力不足，甚至沒辦法辦房貸台中汽機車借款。

 

而購屋的地段也會影響可貸的成數，如蛋黃區的房子銀行鑑價通常會較高，能貸到8成這樣較高的成數，但若是市區外圍甚至市郊，有的銀行就只會給7成、甚至6成的房貸成數。因此民眾若想買房，一定要注意不要讓自己的信用出現瑕疵。另外，首購族通常都有優惠利率，比起一般房貸利率低很多，林月蓮就提醒，具備首購資格的人一定要記得使用，每個月的房貸負擔也可以減輕一些。（陳建宇／高雄報導）

 

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